すみふの仲介ステップで考える築25年一戸建ての価値と売却査定

築25年の一戸建てでも、築年数だけで売却時の価値や査定価格が決まるわけではありません。土地の条件や建物の状態、周辺の売却相場などを合わせて確認することが大切です。

築25年でも一戸建ての売却価値は残り得る

築25年だからといって、一戸建て全体の価値がなくなるわけではありません。建物の評価が低下していても土地には別の価値があり、建物も状態や維持管理の内容によって査定の見方が変わります。

売却価格を考えるときは、立地、土地の形や接道、建物の劣化・修繕状況、周辺の成約事例などを見る必要があります。次ページでは、不動産査定の基本となる土地と建物の評価の違いを整理します。